据KTVU 3月2日报道 阿拉米达县（Alameda County）本月将在线拍卖超过250处税务违约房产，起拍价低至455美元。
（来源：KTVU报道截图）
此次拍卖由Bid4Assets平台承办。这是一家专门与全美各级政府合作，处理包括欠税房产在内的不良房地产拍卖的在线平台。Bid4Assets的营销经理Sean McLaughlin，在接受KTVU采访时表示，该公司的使命是“为政府止赎拍卖创建更好的运作方式。”
Sean在给KTVU的邮件中提到，该项目既可以让买家以显著低于市场价的价格购得房产，也有助于政府部门回收因房产被没收而产生的成本。他称，这种方式有助于降低成本、提高本地参与度，并提升销售回款率。
拍卖房产详情据报道，本次阿拉米达县税收违约拍卖共提供256处房产，涵盖从空置土地到住宅房产等类型。Sean指出，这些物业均已处于欠税状态多年。他特别提到，这些房产的起拍价通常是根据拖欠的税款金额设定的，而非其实际评估价值。
起拍价最低为455美元，最高起拍价则可高达150万美元。
本次拍卖是加州15场税务违约拍卖之一，也是3月至6月期间湾区唯一一场。
参与方式与流程有意参与者需先在Bid4Assets官网创建免费账户，并缴纳一次性可退还保证金5000美元，另需支付35美元不可退还的手续费。
本次拍卖的押金缴纳截止日期定于3月17日下午1点。
未中标者的押金将在拍卖结束后10个工作日内，通过电子支票形式全额退回。中标者的保证金将直接计入最终房款。
根据Bid4Assets网站说明，阿拉米达县要求中标者在拍卖结束后24小时内提交产权转移信息。
中标者须在3月25日下午1点前完成全部付款，即拍卖结束两天内付清房款。网站明确表示“不设例外”。若未按时付款，中标者将失去保证金，且可能被禁止参与未来拍卖。
此外，最终成交价还需支付若干额外费用，包括每处房产17美元的县登记费、按每500美元支付0.55美元计算的加州文件转让税，以及与该物业相关的所在城市的转让税（如适用）。
其他背景Bid4Assets成立于1999年。根据该公司网站信息，阿拉米达县自至少2009年以来便与其合作举办税务违约房产拍卖。
除阿拉米达县外，未来几个月内计划举行类似拍卖的加州县还包括Stanislaus、Yolo、San Joaquin、Monterey及Santa Cruz等地。
本次阿拉米达县拍卖具体时间如下：
·保证金截止：3月17日下午1点
·拍卖开始：3月20日上午8点30分
·拍卖结束：3月23日（具体结束时间因房产不同而异）
·结算截止：3月25日下午1点
有关拍卖房产完整清单，可在Bid4Assets网站Auction Folders栏目查询。
（编译 Lucy）
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