据KTLA 5月20日报道 “在美国拥有一套自己的房子”被视为许多人努力奋斗的“美国梦”。但如今，对于不少加州年轻家庭和首次购房者来说，买房的门槛正在不断升高，“上车”也变得越来越难。
来源：KTLA
最新数据显示，即使是购买“入门级住房”（starter home），加州不少地区也已经进入“高收入门槛时代”。尤其在洛杉矶、湾区、圣地亚哥等热门城市，首次购房者即便使用政府支持的低门槛贷款，年收入往往也需要达到六位数。
加州各城市首次购房门槛一览城市地区︱FHA贷款占比︱购房者收入中位数︱贷款中位数︱房价中位数
加利福尼亚州圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉 | 2.8% | 193,500美元 | 735,000美元 | 785,000美元
加利福尼亚州奥克斯纳德-千橡市-文图拉 | 11.3% | 174,000美元 | 715,000美元 | 745,000美元
圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德, CA | 9.1% | 173,000美元 | 705,000美元 | 735,000美元
加利福尼亚州旧金山-奥克兰-伯克利 | 5.8% | 169,000美元 | 615,000美元 | 645,000美元
加利福尼亚州洛杉矶-长滩-阿纳海姆 | 11.2% | 167,000美元 | 665,000美元 | 705,000美元
加利福尼亚州圣罗莎-佩塔卢马 | 9.8% | 166,500美元 | 625,000美元 | 665,000美元
加利福尼亚州萨利纳斯 | 19.5% | 155,000美元 | 635,000美元 | 660,000美元
加利福尼亚州圣玛丽亚-圣芭芭拉 | 16.0% | 143,500美元 | 585,000美元 | 605,000美元
加利福尼亚州瓦列霍 | 21.5% | 142,000美元 | 525,000美元 | 555,000美元
加州沙加缅度-罗斯维尔-福尔松 | 15.9% | 136,000美元 | 495,000美元 | 515,000美元
加州河滨-圣贝纳迪诺-安大略 | 31.0% | 134,000美元 | 515,000美元 | 535,000美元
加利福尼亚州斯托克顿-洛迪 | 24.2% | 127,500美元 | 475,000美元 | 495,000美元
加利福尼亚州莫德斯托 | 33.6% | 117,000美元 | 435,000美元 | 455,000美元
加利福尼亚州弗雷斯诺 | 30.2% | 104,000美元 | 395,000美元 | 405,000美元
加州贝克斯菲尔德-德拉诺 | 40.3% | 102,000美元 | 375,000美元 | 385,000美元
以上数据来自《住房抵押贷款披露法》（HMDA）及美国消费者金融保护局（CFPB），仅统计首次购房者通过联邦住房管理局（FHA）贷款购房的情况，并不包括通过私人融资或现金购房的首次买家。
加州首次购房越来越难根据房屋金融网站This First House最新分析，许多首次购房者会选择FHA贷款（Federal Housing Administration Loan）。
这类贷款由美国联邦住房管理局提供担保，相较传统房贷，通常首付要求更低、审核条件更宽松，因此长期以来一直被视为“年轻人上车”的重要方式。
但问题是，即便有FHA贷款帮忙，在加州买房依然非常贵。
数据显示，在部分加州地区，真正使用FHA贷款买房的人比例已经非常低。
例如在硅谷核心地区圣荷西（San Jose），FHA贷款占全部房贷比例仅约2.8%，意味着大多数普通收入家庭几乎难以进入当地房地产市场。
洛杉矶：年收入16.7万美元才有机会买房数据显示，在2025年2月至2026年2月期间：
•洛杉矶地区约11.2%的房贷属于FHA贷款
•FHA贷款申请人的年收入中位数约为16.7万美元
•房价中位数约为70.5万美元
也就是说，即便是“首次购房者”，很多家庭年收入也已经需要接近17万美元，才有机会购买一套相对基础的住房。
而在圣地亚哥、湾区、圣荷西等地区，门槛甚至更高。
北加州更夸张：买房年收入接近20万美元在圣荷西-硅谷地区：
•FHA购房者年收入中位数约19.35万美元
•房价中位数约78.5万美元
旧金山湾区则需要约16.9万美元年收入。
不少网友感叹：“以前觉得年薪10万美元已经算高收入，现在在加州连买房资格都不一定够。”
内陆成“相对友好区”相比洛杉矶和湾区，内陆地区的买房门槛相对低一些。
例如河滨县/圣贝纳迪诺县（Riverside-San Bernardino）
•年收入中位数约13.4万美元
•房价中位数约53.5万美元
贝克斯菲尔德（Bakersfield）
•年收入中位数约10.2万美元
•房价中位数约38.5万美元
虽然依旧不便宜，但相比沿海城市，已被不少首次购房家庭视为“还能努力一下”的选择。
和德州相比，加州差距明显报告还将加州与德州等州进行了对比。
例如德州麦卡伦（McAllen）地区：
•超过一半购房者使用FHA贷款
•家庭年收入中位数约8.9万美元
麦卡伦地区的房贷中位数仅约24.5万美元；相比之下，加州不少地区的房贷中位数甚至已经超过70万美元。
对于许多加州年轻家庭来说，如今最大的压力，可能已经不是“想不想买房”，而是“还能不能买得起房”。
（编译：Liz）
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