据旧金山纪事报 5月5日报道 加州工薪阶层居民正大量逃离湾区，他们选择前往莫德斯托（Modesto）。

（图片来源：旧金山纪事报）

Juan Loya的家庭在疫情高峰期离开湾区，卖掉了他们位于海沃德（Hayward）的房屋和园林绿化生意，加入了向东迁徙到莫德斯托的家庭潮流。彼时21岁的Juan，只是偶尔在童年夏天最热的日子去表兄弟家的游泳池游泳，对中部谷地这个城市并不熟悉。然而，海沃德不断上涨的生活费用使得他的父母开餐厅的梦想逐渐模糊。当他们于2020年在莫德斯托市中心附近找到一家自己能负担的商业空间时，毫不犹豫地决定落户此地。

据估计，2015年至2024年间，约有56000户家庭迁入斯坦尼斯劳斯县（Stanislaus County），其中大约三分之一来自湾区。作为湾区移民的新兴目的地，斯坦尼斯劳斯县显得尤为突出：这里新迁入者中没有大学学位的人比例较高，即使总体上圣克鲁斯县（Santa Cruz）和圣华金县（San Joaquin）更受欢迎。

根据在线房地产经纪公司Zillow的数据，2026年3月莫德斯托的典型房屋价值约为45万美元，较2019年（经通胀调整后）上涨了约5万美元，但仍仅为海沃德典型房价的一半，和旧金山的三分之一以下。

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随着莫德斯托作为县治所在人口增长中膨胀，一些社区领导者对新来者保持审慎态度。湾区移民（当地有时称为“BATs”）并非新现象，但许多人表示，近期的涌入者与湾区仍通过工作、家庭和朋友关系紧密相连。

现年27岁的Juan Loya负责管理家族餐厅Sofia’s Bar and Grill的财务。Juan住得离餐厅足够近，有时步行上班，但他清楚这一安排并不普遍。他许多莫德斯托的朋友每天需驱车数小时往返湾区工作。Juan本人也经常往返，探望自己2岁儿子和女儿的母亲。

据美国人口普查局《美国社区调查》数据显示，斯坦尼斯劳斯县居民平均通勤时间约30分钟，与阿拉米达县（Alameda）相仿。但更长通勤较为常见——近9%的斯坦尼斯劳斯县有工作的居民通勤时间不少于90分钟，阿拉米达县为3%。

非盈利组织斯坦尼斯劳斯县社区基金会主席Marian Kaanon称，莫德斯托正成为“卧室社区”，大量劳动力被抽调到社区外，尤其是被送往Altamont地区外工作。她表示：“我们是在承接湾区的可负担性危机，但几乎没有州或湾区基金会的支持帮助缓解这个危机。”

虽然每天有数千人穿越Altamont Pass，但Marian形容此地“简直如珠穆朗玛峰”，因高速公路两端湾区与中部谷地的生活差异巨大。

莫德斯托取名于西班牙语中“谦逊”的意思，是一个宁静阳光明媚的城市，人口约22万，周围被杏仁、樱桃和杏子果园围绕。农业仍是其经济支柱，但这里也拥有芭蕾舞团、交响乐团和小联盟棒球队。Marian称这里是“由多个社区组成的宽容社会”。

许多近期来自湾区的新居民仍处于社会边缘，虽然他们悄然改变着社区面貌。斯坦尼斯劳斯县United Way主席Keristofer Seryani称，住房市场受大量新移民冲击，价格自疫情以来攀升，部分老居民被迫搬迁至默塞德（Merced）、弗雷斯诺（Fresno）或索诺拉（Sonora）。他表示：“但如果看社区领导者，仍主要是长久居住者。新来者是否只是这里暂住？他们还没有真正融入社会结构。”

（编译：Iris）


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