租户比父母一代日子更难过？房租升幅为收入增长3.5倍

今天的租户要比父母一代更难以承受房租负担。这不是想象中的问题：自从1960年以来，经过通胀调整的房租上升64%，而同期收入仅增长18%。

据《华尔街日报》报道：房租上升太快和收入增长缓慢已经是租房户几十年来面临的老问题。

过去5年来房租猛涨和收入停滞造成全美租户更为窘迫。最新报告显示，这种趋势实际上已持续了五十多年。

租房网站Apartment List根据对人口普查局的数据分析发表报告说，经过通胀调整的房租自从1960年以来上升64%，但同期家庭实际收入仅增长18%。

租户在2000-2010的十年期间情况最差：经过通胀调整的家庭收入下滑9%，但房租却上升18%。因为那十年经历两次衰退，2008年的房地产泡沫破灭将数百万屋主驱赶进租房人群。

其结果，美国过去50年来已经变成租户越来越难以承受的市场，如果没有大变化，情况很可能继续恶化。

造成那种情况的理由很多，包括建筑成本上升丶土地用途规定限制新建住房丶租户从平租城市转向租金高的纽约丶旧金山和丹佛等城市。



紫色曲线代表自1960年以来的房租走势，绿色曲线代表同期家庭中位数收入走势，两者差距越来越大。

中产阶级萎缩也意味着更多租户维持生计困难。尽管全球化和技术创新压低了许多消费品的成本，住房却主要是靠美国劳动力和材料，成为全球化中没有降价的少数几种必需品之一。

从长期来看，某些城市要比其它城市更糟。波士顿丶旧金山丶首都华盛顿和纽约市是租户负担最重的城市，因为它们的房租增长远超收入涨幅。根据Apartment List的分析，首都华盛顿自从1980年以来房租上涨86%，而实际收入仅上升33%。

来源：美国中文网